Законопроект обяжет Росреестр сообщать через «Госуслуги» об участках с отсутствующими или требующими уточнения границами, а также о незарегистрированных постройках.
В Госдуму внесли законопроект, который обяжет Росреестр уведомлять собственников, если границы их земельного участка отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) или требуют уточнения. В уведомлении также предлагается указывать на необходимость зарегистрировать права на здания, сооружения и объекты незавершённого строительства либо внести в реестр координаты их контуров.
Сенаторы — авторы инициативы — отмечают, что с 1 марта 2025 года запрещены сделки с участками без точных границ. При этом собственник, по их словам, может узнать о проблеме лишь во время оформления сделки. Аналогичный запрет с этой даты распространяется на эксплуатацию построек, права на которые не зарегистрированы. Уведомления должны заранее обратить внимание владельцев на пробелы в документах.
Выписка из ЕГРН подтверждает право собственности на квартиру, дом, гараж или садовый участок, содержит характеристики объекта и сведения о собственнике, ограничениях и обременениях. Она необходима при сделках, оформлении залога, судебном оспаривании, вступлении в наследство и составлении завещания. Поэтому отсутствие или неточность реестровых данных может осложнить сразу несколько юридических процедур.
Правительство поддержало законопроект при условии доработки. Кабмин предлагает предусмотреть возможность отказаться от сообщений в личном кабинете «Госуслуг» и определить форму и формат уведомлений. Принятие инициативы не потребует дополнительных расходов федерального бюджета. Если закон примут, он вступит в силу со дня официального опубликования.