На фоне роста арендной платы локальные кампании влияют на выборы, но пока не создают давления на федеральное правительство. Немецкую дискуссию обострило выселение 87-летней жительницы Мадрида.
В Германии растёт тревога из-за дорогой аренды и вытеснения жителей из крупных городов, однако недовольство пока не стало общенациональным движением. Tagesspiegel сравнивает положение в Германии и Испании, где случай 87-летней Марии дель Кармен Абаскаль стал одним из символов протестов против выселений и роста платежей.
Абаскаль прожила в квартире в центре Мадрида более 70 лет. После покупки дома инвестором её аренду увеличили в пять раз, до 2650 евро в месяц. Даже позднее снижение суммы до 1650 евро оказалось пенсионерке не по карману. В конце сентября полиция выселила её с четвёртой попытки. Автор связывает вызванную делом волну протестов с решением премьер-министра Педро Санчеса объявить досрочные выборы.
Жилищный вопрос влияет и на местную политику Германии. По оценке издания, внимание к теме жилья помогло зелёному политику Доминику Краузе выиграть выборы мэра Мюнхена, а жилищные обещания стали одним из факторов успеха «Левых» в Берлине. Но берлинская демонстрация арендаторов в начале сентября собрала 11 тысяч участников при ожидавшихся организаторами 20 тысячах.
Часто цитируемые цены выше 15 евро за квадратный метр относятся главным образом к новым договорам аренды. Средняя чистая холодная аренда в действующем жилом фонде составляет 7,71 евро за квадратный метр, а у Vonovia в Берлине — 8,26 евро. Проблема серьёзна, но затрагивает жителей неодинаково.
Ключевые решения зависят от федерального уровня, поскольку арендное право устанавливается общенациональным законом. После провала берлинского потолка арендной платы в 2021 году город использует преимущественное право выкупа, ограничения на нецелевое использование жилья и охраняемые жилые зоны. Tagesspiegel считает эти меры ограниченными, пока федеральное правительство не ускорит строительство и поддержку доступного жилья.
Издание также указывает, что единые правила плохо подходят таким разным рынкам, как Берлин и Биттерфельд. Среди предлагаемых шагов — увеличение субсидий на строительство и принятие норм для «типа здания E». Они должны дать застройщикам правовую определённость, если те будут строить дешевле по сниженным стандартам.