I den färska studien svarade mäklare om köparnas efterfrågan på nyproduktion. En tredjedel (34 %) uppgav att intresset har ökat sedan föregående år, medan den största gruppen, 45 %, menar att intresset kvarstår på en låg nivå.

Ytterligare 11 % av mäklarna bedömde att intresset är oförändrat men på en hög nivå, och 9 % såg ett minskat intresse. Bland de som noterade någon förändring var andelen som såg en uppgång högre än den som såg en nedgång.

Fredrik Kullman, vd för Svensk Fastighetsförmedling, menar att den ökade köparaktiviteten är en viktig signal för en del av marknaden som har varit särskilt hårt drabbad: ”Nyproduktionen har varit en av de delar av bostadsmarknaden som haft det absolut tuffast, så att fler mäklare nu möter ett ökat köparintresse är en viktig signal. Det kan vara början på en vändning, men nästa steg är att intresset också omsätts i faktiska köp och nya projektstarter.”

Den senaste tiden har präglats av högre räntor, ökade boendekostnader och ekonomisk osäkerhet, faktorer som tidigare dämpat efterfrågan på nybyggda bostäder. Att fler mäklare nu rapporterar ett uppsving kan därför tyda på att hushållen åter börjar överväga nyproduktion, trots de längre inflyttningstiderna som ofta följer med sådana projekt.

Samtidigt förändras de demografiska förutsättningarna för bostadsbyggandet. Enligt SCB ökade Sveriges befolkning med endast 17 800 personer under 2025 – en tillväxt på 0,2 % och den lägsta sedan år 2000. Befolkningen blir äldre, och de äldre åldersgrupperna förväntas växa, vilket kan påverka efterfrågan på olika typer av bostäder och skapa nya flyttmönster mellan regioner.

Kullman pekar på att lokala skillnader blir allt viktigare: ”Vi kommer sannolikt att se stora skillnader mellan olika lokala bostadsmarknader. När både befolkningstillväxten och åldersstrukturen förändras blir det ännu viktigare att förstå vilka som faktiskt efterfrågar en bostad, var de vill bo och vad som krävs för att de ska kunna och vilja flytta.” Mäklarna, med sin lokala marknadskännedom, får därmed en central roll i att förmedla kunskap om faktisk efterfrågan och bidra till att rätt bostäder byggs på rätt plats och till rätt pris.