Средняя цена аренды двухкомнатной квартиры в Palermo достигла 1 005 424 песо в месяц, а в Núñez — 1 003 138 песо, по данным Zonaprop за сентябрь. При этом средняя арендная ставка по Buenos Aires выросла за месяц на 1,3%, а с начала года — на 20,8%.
Порог в миллион песо преодолели два района, уступающие по стоимости только Puerto Madero, где средняя аренда составляет 1 268 186 песо в месяц. В расчёте использованы объявления о сдаче квартир площадью 50 м². Цены в Palermo за месяц выросли на 1,48%, а в Núñez — на 0,73% по сравнению с августом.
В среднем двухкомнатная квартира в Buenos Aires City (CABA) обходится арендатору в 898 154 песо в месяц. Студия площадью 40 м² стоит 779 370 песо, а трёхкомнатная квартира площадью 70 м² — 1 214 267 песо. Средние ставки в Colegiales и Belgrano составляют 989 185 и 971 101 песо.
Сентябрьский прирост в 1,3% стал самым низким месячным показателем с начала 2026 года. Суммарный рост арендных цен с января достиг 20,8%, что ниже указанной в отчёте накопленной инфляции в 23,5%. Это данные объявлений на платформе, поэтому цена конкретной квартиры может быть выше или ниже среднего уровня.
Северный коридор остаётся самой дорогой частью города: средняя ставка за двухкомнатную квартиру там равна 970 957 песо в месяц. На юге и западе средняя цена ещё не достигла 800 тыс. песо. Среди самых дешёвых районов — Lugano, Nueva Pompeya, La Boca, Parque Avellaneda и Villa Real, где аренда стоит от 660 673 до 775 117 песо.
Показатели доходности отличаются от рейтинга арендных цен. Средняя валовая доходность квартиры в CABA оценивается в 5,70% годовых, а срок окупаемости покупки за счёт аренды — в 17,5 года. За последний год расчётный срок сократился на 12,5%.
Наибольшую доходность дают Lugano (9,6%), Parque Patricios (7,7%) и Nueva Pompeya (7,6%). В Palermo и Núñez показатель составляет 4,6%, а в Puerto Madero — 3,2%. В южном коридоре средняя доходность равна 8,9%, в северном — 4,8%.