Комитет Госдумы поддержал изъятие неиспользуемых сельхозземель с прекращением ипотеки

Комитет Государственной думы по аграрным вопросам рекомендовал принять в первом чтении законопроект об изъятии неиспользуемых сельхозземель, находящихся в залоге. Он предусматривает прекращение ипотеки по решению суда.

Проект №1150237-8 внесли в феврале Московская областная дума, Владимир Кашин и Александр Двойных. По сообщению «Интерфакса» от 13 октября, первое чтение планируется на 15 октября. Рекомендация комитета не означает принятия закона.

Предлагаемый механизм позволяет региональным властям одновременно требовать через суд изъятия участка, его продажи с торгов и прекращения ипотеки. Запись о залоге должна погашаться на основании вступившего в силу решения суда при регистрации нового собственника.

Вырученные средства после вычета расходов на подготовку и проведение торгов направят залогодержателю. Сумму сверх неисполненного обязательства получит бывший владелец участка. После вступления решения об изъятии в силу отдельное обращение взыскания на этот заложенный участок не допускается.

Правительство поддержало проект при условии доработки ко второму чтению. Оно предложило закрепить право кредитора потребовать досрочного исполнения обязательства и урегулировать случаи, когда взыскание начали до решения об изъятии. В случае принятия закон должен вступить в силу 1 марта 2027 года.