Министр Квинсленда предупредил о рисках для строительства квартир в Брисбене

Министр жилищного строительства Квинсленда Сэм О’Коннор 12 октября предупредил, что снижение цен на недвижимость может ослабить инвестиции в новые квартиры в Брисбене. Штат сохраняет цель построить миллион домов к 2044 году.

Выступая на строительной площадке в Ньюмаркете, О’Коннор отметил, что возведение высотных зданий уже обходится дорого. Падение цен он назвал возможным дополнительным фактором, осложняющим строительство жилья с высокой плотностью застройки.

Министр также раскритиковал неопределённость, связанную с федеральными налоговыми изменениями, объявленными в майском бюджете. Его комментарий описывает риск для будущего строительства, но не устанавливает, сколько проектов было отменено или отложено.

Экономист по недвижимости Квинслендского технологического университета Андреа Блейк предложила другое объяснение. По её мнению, важную роль в снижении цен играют процентные ставки, а налоговые изменения в долгосрочной перспективе могут улучшить доступ к жилью для молодых людей и покупателей первого дома.

Блейк также указала на нехватку квалифицированных работников, которая ограничивает строительство. Она считает, что дефицит жилья в ближайшей перспективе продолжит поддерживать цены на недвижимость в Брисбене.

Цель Квинсленда построить миллион домов была установлена до нынешнего выступления министра. Правительство штата закрепляло её в ранее опубликованных жилищных и бюджетных документах.