Банк России разъяснил условия семейной ипотеки после 15 лет

Банк России 9 октября напомнил, что с 1 октября государственное субсидирование ставки по семейной ипотеке ограничено 15 годами. Кредит может быть выдан на более длительный срок, но последующие платежи зависят от правил изменения ставки.

После льготного периода ставка может увеличиться максимум на 4 процентных пункта. При этом она не должна превышать ключевую ставку на соответствующий момент плюс 3 процентных пункта. Для кредитов на оплату строительства индивидуального жилого дома предел составляет ключевую ставку плюс 3,5 пункта.

Регулятор указал, что график платежей должен учитывать повышение на 4 пункта, если договор не предусматривает меньшую величину. Аналогичный подход рекомендован при расчёте долговой нагрузки заёмщика и полной стоимости кредита для периода после первых 15 лет.

Банкам также рекомендовано объяснять заёмщикам, что будущий размер платежей может измениться в зависимости от ключевой ставки. Таким образом, длительный срок кредита сам по себе не означает сохранения первоначальной льготной ставки до его полного погашения.