Zmarta har jämfört fem av Sveriges största långivare och konstaterar att skillnaden mellan list- och snittränta på bundna bolån har försämrats för alla banker sedan oktober förra året. Den totala ränterabatten har minskat med upp till 0,18 procentenheter.
Handelsbanken har den största nedgången: rabatten på tvååriga bundna lån har minskat med 0,17 procentenheter och på femåriga med 0,18. För ett hushåll med ett tvåmiljoners bolån innebär det extra räntekostnader på upp till 3 600 kronor per år.
Ola Söderlind, hushållsekonom på Zmarta, menar att bankerna vill undvika misstaget från lågränteåren då många kunder tjänade stort på att binda i rätt tid. "Kunderna måste bli tuffare och bättre på att jämföra och förhandla sina räntor, särskilt om de avser att binda", säger han.
För rörliga bolån går trenden åt motsatt håll. Bankernas listpriser har i genomsnitt stigit med 0,10 procentenheter sedan oktober, medan snitträntorna bara ökat med 0,05. Detta har lett till att kundernas rabatter på rörliga lån har ökat, främst hos Länsförsäkringar där rabatten förbättrades med 0,10 procentenheter – motsvarande 2 000 kronor per år på ett tvåmiljoners lån.
Samtidigt har marknadens förväntningar förändrats. I början av året förväntades räntorna hålla sig stilla eller falla, men nu pekar prognoserna på fem räntehöjningar inom drygt ett år, vilket har drivit flera banker att höja sina bundna bolåneräntor.
Söderlind uppmanar hushållen att inte bara fokusera på ränterabatten utan också på den faktiska snitträntan och att jämföra bankernas erbjudanden med dessa nivåer för att undvika onödigt höga kostnader på lång sikt.