Handelsbankens makroøkonom Nora Vie Holm sier det høye rentenivået rammer Oslo ekstra hardt. Boligprisene er allerede høye, og innbyggerne har mer gjeld enn folk mange andre steder i landet, sier hun til Dagens Næringsliv.
Handelsbanken venter ingen prisvekst i Oslo i år. Banken anslår en oppgang på 3,6 prosent neste år og 7 prosent i 2028. Daniel Rørvik, analytiker i SpareBank 1-gruppen, tror også at markedet vil snu, men mener det kan ta lengre tid. Han peker på perioden fram mot januar 2029 som et mulig attraktivt kjøpsvindu for mindre leiligheter.
Befolkningen i Oslo vokser fortsatt, men langt saktere enn under toppårene 2008–2011. Ifølge tall fra Statistisk sentralbyrå skyldes den svake veksten blant annet at flere flytter ut av byen enn inn, selv om fødselsoverskuddet fortsatt bidrar positivt.
Netto utflytting er uvanlig i Oslo. Under koronapandemien skjedde det for første gang på 20 år. I 2025 flyttet 874 flere personer fra byen enn til den. Tall fra første halvår i år peker mot at netto utflytting kan bli større, ifølge materialet.
Utviklingen i flyttestrømmer kommer samtidig som høye lånekostnader og et større tilbud av tidligere utleieboliger legger press på prisene. Prognosene spriker i tempo, men begge analytikere peker på at en eventuell oppgang ikke ventes å komme umiddelbart.