Первый этап реконструкции бывшего государственного жилого комплекса LeClaire Courts обойдется в 127 миллионов долларов. В двух шестиэтажных зданиях на юго-западе Чикаго создадут 183 квартиры, около 90% из них будут доступными.
Городской пакет финансирования первого этапа уже одобрен. По данным Chicago YIMBY и Urbanize Chicago, проект предусматривает также центр раннего развития детей, торговые помещения и благоустроенную общественную территорию. Весь участок площадью 32 акра планируют превратить в район со смешанными доходами и функциями.
Два здания разместят на западной стороне авеню Сисеро между 44-й и 45-й улицами. В них будут квартиры-студии и варианты с одной, двумя и тремя спальнями. На первом этаже одного здания предусмотрен детский центр площадью 10 тысяч квадратных футов, второе получит общественную комнату и около 2 200 квадратных футов торговых площадей. Между зданиями устроят зеленую зону, а за ними — гараж на 134 автомобиля. Проект также включает две игровые площадки, пешеходные дорожки, места для встреч и фитнес-центры.
Около 90% квартир первого этапа будут доступны по ограничениям дохода и арендной платы. Некоторые места зарезервируют для семей с ваучерами Чикагского управления жилищного строительства. Остальные квартиры будут сдавать по рыночным ставкам.
Финансовый пакет сочетает городские средства, займы Чикагского управления жилищного строительства и частные вложения. Среди источников — строительный заем на 43,7 миллиона долларов, заем управления на 24,5 миллиона и 33,7 миллиона долевого финансирования через налоговые кредиты на жилье для малоимущих. Разрешения на строительство поданы. Начало работ ожидается в конце 2026 года.
План реконструкции всего участка предполагает до 700 квартир, значительную площадь коммерческих помещений и открытые пространства. Чикагское управление жилищного строительства снесло LeClaire Courts в 2011 году, после чего большая часть территории оставалась пустой более десяти лет.