Les juges ont retenu que les cinq logements, proposés à un tarif pouvant atteindre 359 € la nuit, étaient exploités sans l’autorisation requise par la réglementation municipale sur les meublés de tourisme.
La sanction de 440 000 € est inférieure aux 1,5 million d’euros réclamés par la collectivité lors de l’audience du 2 juillet, mais constitue la plus élevée à ce jour dans le cadre de la lutte du maire Michaël Payan contre les locations touristiques illégales.
Elle s’ajoute à d’autres condamnations prononcées en février et en juin 2024, respectivement de 100 000 €, 175 000 € et 78 500 €, contre des propriétaires de multipropriétés jugés frauduleux.
Florian R., 36 ans, ancien développeur devenu multimillionnaire grâce à l’achat d’appartements, se présentait sur sa chaîne YouTube comme un « influenceur immobilier qui a conquis Marseille ». Il affichait fièrement à ses abonnés qu’il avait généré « un million d’euros en quatre ans grâce à la location courte durée », en déclarant « Ici on fait du business, pas de charité ».
Le verdict intervient dans un climat tendu : des militants marseillais, opposés à la prolifération des locations Airbnb qui, selon eux, font grimper les loyers et aggravent la pénurie de logements, ont défilé devant le tribunal brandissant la banderole « Florent rend tous les logements ! Airbnb casse‑toi ! Marseille n’est pas à toi ! ».
Dans sa motivation, le tribunal a souligné que Florian R. « s’affranchit des règles de régulation des meublés professionnels afin de maximiser les profits », qualifiant son attitude de « personnalité dénuée de tout scrupules ». Le jugement indique également que les revenus tirés de cette activité n’apparaissent pas dans la déclaration d’impôt sur le revenu du couple, et ordonne la transmission du jugement aux services fiscaux.
L’avocat de la ville, Me Jorge Mendes Constante, a salué la décision, déclarant que l’action du maire était « comprise par le juge » et que ces victoires démontraient la légitimité d’une lutte contre les propriétaires contrevenants, tout en avertissant que d’autres condamnations sont à venir.