Zgodnie z art. 62 ustawy Prawo budowlane, przegląd techniczny przewodów kominowych – dymowych, spalinowych i wentylacyjnych – musi odbywać się co najmniej raz w roku w każdym budynku, zarówno jednorodzinnym, jak i wielorodzinnym.
Od września 2023 r. tradycyjne papierowe zaświadczenia straciły moc prawną; jedynym uznawanym dowodem wykonania przeglądu jest e‑protokół wprowadzany bezpośrednio do Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków (CEEB) przez osobę posiadającą dyplom mistrza kominiarskiego lub inne uprawnienia budowlane.
Przepisy przeciwpożarowe (rozporządzenie MSWiA § 34) wymagają częstszych wizyt czyszczeniowych: przy paliwach stałych (drewno, węgiel, pellet) przynajmniej cztery razy w roku, a przy paliwach płynnych i gazowych – co najmniej dwa razy w roku; przewody wentylacyjne należy czyścić przynajmniej raz w roku, chyba że warunki eksploatacji wymagają częstszej interwencji.
Koszty usług kominiarskich nie są regulowane ustawowo i różnią się w zależności od lokalizacji i zakresu prac. Przegląd jednorodzinny z wpisem do CEEB kosztuje od 250 do 450 zł, w większych miastach częściej w górnej granicy przedziału. Przegląd w budynkach wielorodzinnych wynosi 150–300 zł, a kompleksowy pakiet (przegląd + czyszczenie + kontrola instalacji gazowej) może kosztować od 350 do 500 zł.
Za brak obowiązkowego przeglądu grożą mandaty sięgające 500 zł oraz ryzyko odmowy wypłaty odszkodowania przez ubezpieczyciela, co podkreśla potrzebę regularnego spełniania wymogów prawnych.
W praktyce często myli się pojęcia „kontrola techniczna” i „czyszczenie komina”. Obie usługi wykonuje kominiarz, ale wynikają z odrębnych przepisów i mają różny zakres: kontrola dotyczy stanu technicznego i wymaga e‑protokołu, natomiast czyszczenie usuwa nagromadzone zanieczyszczenia i podlega częstszym terminom zależnym od rodzaju paliwa.